J'ai bossé 8 ans dans un grand réseau avant de m'installer à mon compte. Aujourd'hui j'écris ce que je vois passer chaque semaine. Et j'accompagne ceux qui veulent acheter ou financer — sans conflits d'intérêts.
Une newsletter tous les mardis matin. Un article tous les 15 jours environ. Pas plus. Pas de remplissage, pas de contenu généré automatiquement.
Les notaires annoncent -7,8% sur deux ans. Sur le terrain c'est plus compliqué. Voilà ce que je vois passer chaque semaine, quartier par quartier.
On compare souvent les prix au m². C'est une erreur. Le bon calcul intègre travaux, taxes foncières, frais cachés et revente à 10 ans. Tableur en libre accès.
Assurance déléguée, modulation, garantie : trois leviers qui peuvent te faire économiser 12 000€ sur un prêt de 250k. Et que ton banquier ne sortira jamais en premier.
136 ventes en 2024 dans la zone, -63% par rapport à il y a deux ans. Le marché est calme — et c'est plutôt une bonne nouvelle pour les acheteurs.
Le Prêt à Taux Zéro a évolué. Rambouillet est en zone B1. Ce que ça change concrètement pour un budget de 300k à 380k.
Prix surévalué en entrée, photos faites avec un téléphone, disponibilité pour les visites, délai notaire. Je les vois toutes les semaines.
Courtier indépendant. Pas de réseau, pas de partenaire bancaire préféré. Je cherche le meilleur taux pour toi, pas la meilleure commission pour moi.
J'entends les mêmes questions toutes les semaines depuis 12 ans. Autant écrire la réponse une fois — honnêtement, avec les chiffres réels.
J'ai bossé 8 ans dans un grand réseau avant de m'installer à mon compte à Rambouillet. Aujourd'hui, j'accompagne une trentaine d'acheteurs par an — primo-accédants, familles qui s'agrandissent, retraités qui veulent du calme. Le blog, c'est pour deux raisons : un, les mêmes questions reviennent tout le temps — autant écrire la réponse une fois. Deux, ça me force à rester à jour sur ce qui bouge vraiment dans le marché local.
J'ai bossé 8 ans dans un grand réseau — je connaissais les produits, les process, et aussi les conflits d'intérêts. Quand tu travailles pour un réseau, tu places les prêts là où ton employeur a signé des accords. Pas forcément là où ton client obtient le meilleur taux.
Je me suis installé en solo à Rambouillet en 2014. Depuis, je suis inscrit à l'ORIAS en tant qu'IOBSP courtier, j'ai une RC professionnelle à jour, et je travaille avec une vingtaine de banques pour chaque dossier. Je cherche le meilleur taux pour toi — point.
« On a lu trois de ses articles avant de l'appeler. On savait déjà à quoi s'attendre. Au final il nous a négocié 18 000€ sur la maison. »
« J'ai suivi son blog pendant 6 mois avant de bouger. Quand on s'est parlé j'avais déjà ma réponse à 80%. Le reste c'est lui qui a fait le boulot. »
« Thomas n'essaie pas de vendre. Il explique. C'est rare dans ce métier. On a fini par acheter dans un village qu'il nous avait conseillé. »
Et sur le nord 28 quand le projet le justifie. Pour les projets entièrement à distance (visio, signature électronique), la zone s'élargit.
Je réponds sous 24h en semaine. Le premier échange est gratuit, sans engagement. On regarde si ton projet tient debout — si oui, on en reparle. Si non, je te le dis tout de suite.